【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年6月3日六都地政局公布2019年5月份買賣移轉(zhuǎn)資料，六都交易持續(xù)發(fā)熱，其中，臺中市表現(xiàn)最為亮眼，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)4141棟，創(chuàng)房地合一上路以來單月新高，跟前一個(gè)月相比，月增幅25.6％，跟2018年同期相比，年增幅13.0％，是六都中表現(xiàn)最佳的區(qū)域；臺北市5月份買賣移轉(zhuǎn)2743棟，月增22.4％、年增4.3％；新北市5598棟，月增17.2％、年增3.3％；桃園市3667棟，月增20.0％、年增8.8％；臺南市2216棟，年增7.3％、月增1.2％；高雄市3626棟，月減2.2％、年增15.7％，是唯一跟4月相比下滑的區(qū)域。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2019年六都不動產(chǎn)市場交易在5月成長更顯著，臺中市5月在北屯區(qū)及西屯區(qū)有交屋挹注，中古屋、新成屋市場則持續(xù)增溫，故拉高單月交易量，至於前幾個(gè)月的交易熱區(qū)高雄市，跟前一個(gè)月相比略有下滑，由於先前市場火熱，賣方價(jià)格轉(zhuǎn)硬，買方卻不追價(jià)，議價(jià)困難度提高，買氣略顯疲軟，但整體還是優(yōu)於2018年。
 
房市回歸，四都交易量創(chuàng)新高
 
綜觀六都買賣移轉(zhuǎn)情況，除了臺中市創(chuàng)2016年、房地合一上路以來新高外，臺北市也創(chuàng)近三年新高，而桃園市則是近一年半來單月移轉(zhuǎn)量新高，新北市也創(chuàng)近一年單月新高點(diǎn)。郎美囡指出，而臺北市5月除了買氣略有成長，區(qū)域個(gè)案交屋也有所帶動，而新北市房價(jià)較臺北市低，買方受價(jià)格擠壓選擇在新北購屋的現(xiàn)象持續(xù)發(fā)酵。至於桃園市的推案熱點(diǎn)桃園區(qū)5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)高達(dá)1078棟，因此5月大幅成長主要受惠於交屋量，不過中古屋市場買賣也有增溫趨勢，整體不動產(chǎn)市場持續(xù)走揚(yáng)。
 
2019年交易成績單，上半年為關(guān)鍵
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨分析，從買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)顯示2019年不動產(chǎn)市場交易量成長顯著，即使部分區(qū)域受交屋量拉抬，不過整體市場氛圍熱絡(luò)，交易量緩步成長，惟下半年將進(jìn)入總統(tǒng)選戰(zhàn)，買方恐轉(zhuǎn)為觀望，故上半年的交易量多寡將成為全年交易量的關(guān)鍵。